Cannabis REIT des Tages: Innovative Industrial Properties Inc.
Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH / ISIN: US45781V1017) ist ein 2016 in Kalifornien gegründet Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen beschäftigt gerade einmal 21 Mitarbeiter. Seit dem Allzeithoch im November 2021 hatte die Aktie bis Mai 2023 78 Prozent verloren. Seitdem konnte sich der Aktienkurs wieder mehr als verdoppeln. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (roll. Hochrechn.) liegt bei 23, die Dividendenrendite bei 5,88 Prozent.
Mittlerweile haben 40 US-Bundesstaaten und Washington, D.C. Cannabis für den medizinischen Gebrauch legalisiert, 24 Bundesstaaten und Washington, D.C. haben Cannabis auch für den Konsum von Erwachsenen legalisiert. Laut BDSA wird der regulierte Cannabisumsatz in den USA bis 2028 auf 58 Milliarden USD ansteigen, 2023 waren es geschätzt 36 Milliarden USD.
Das Geschäftsmodell von Innovative Industrial Properties besteht darin, den regulierten Cannabis-Produzenten ihre Immobilien abzukaufen und diese dann an die Cannabis-Produzenten zurück zu vermieten. Das Portfolio umfasst mittlerweile 108 Immobilien in 19 US-Bundesstaaten, welche an 30 Unternehmen vermietet sind.
Wirtschaftlich läuft es sehr gut. Im zweiten Quartal 2024 stieg der Umsatz auf 79,793 Millionen USD (Vorjahresquartal: 76,457 Millionen USD), das Nettoergebnis auf 41,655 Millionen USD (Vorjahresquartal: 40,931 Millionen USD) und der AFFO auf 65,501 Millionen USD (Vorjahresquartal: 63,996 Millionen USD).
Im ersten Halbjahr 2024 stieg der Umsatz auf 155,247 Millionen USD (Vorjahreshalbjahr: 152,524 Millionen USD), das Nettoergebnis betrug 80,745 Millionen USD (Vorjahreshalbjahr: 81,685 Millionen USD) und der AFFO stieg auf 128,5 Millionen USD (Vorjahreshalbjahr: 127,369 Millionen USD).
Innovative Industrial Properties ist eine spannende Aktie. Es ist vermutlich nur eine Frage der Zeit, bis weitere Bundesstaaten Cannabis für den medizinischen Konsum freigeben werden.
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