REIT des Tages: Omega Healthcare Investors Inc.
Die EZB hat diese Woche seit knapp fünf Jahren ihren leicht gesenkt, jetzt warten die Anleger auf die Zinssenkungen in den USA von der Fed. Die Wirtschaftssituation in Europa und den USA unterscheidet sich allerdings, auch was Inflation, Arbeitsmarkt und einige andere wichtige Faktoren angeht. Daher sollte man jetzt nicht automatisch schlussfolgern, dass die Fed bei der nächsten Sitzung eine Zinssenkung ankündigt. Diese muss jetzt noch nicht kommen. Aber wenn sie erfolgt, dann wird dies die Immobilienaktien beflügeln.
Die Aktie von Omega Healthcare Investors (WKN: 890454 / ISIN: US6819361006) notiert rund 30 Prozent unter ihrem Allzeithoch. Die Dividendenrendite liegt bei 8,34 Prozent, das Kurs-Gewinn-Verhältnis (roll. Hochrechn.) allerdings bei knapp 29, was für eine Immobilienaktie eher schon teuer ist.
Omega Healthcare besitzt 866 Immobilien im Gesundheitswesen in den Vereinigten Staaten und in Großbritannien mit 84.385 Betten, welche an 73 Betreiber vermietet sind. Bei den Immobilien handel es sich um Rehe-Einrichtungen, Pflegeheime, betreutes Wohnen und einige Büroimmobilien für medizinische Einrichtungen.
Im ersten Quartal 2024 betrug der Umsatz 203,2 Millionen USD (Vorjahresquartal: 185,1 Millionen USD), das EBITDA 218 Millionen USD (Vorjahresquartal: 193,7 Millionen USD) und das Nettoergebnis 67,36 Millionen USD (Vorjahresquartal: 35,94 Millionen USD).
Omega Healthcare bewegt sich in einem spannenden Geschäftsfeld. Die Menschen werden immer älter, somit werden langfristig die Pflege- und Reha-Einrichtungen zunehmen. Da viele Betreiber dieser Einrichtungen nicht das Geld haben, die dafür notwendigen Gebäude zu errichten, mieten sie diese. In Deutschland leben derzeit rund 730.000 Menschen in Pflegeeinrichtungen, in den USA sollen es rund 1,4 Millionen Menschen sein (Zahl stammt aus 2018). Die USA haben viermal so viele Einwohner wie Deutschland, somit scheint der professionelle Pflegebereich in den USA noch sehr unterrepräsentiert zu sein. Viele können sich dies vermutlich aber auch nicht leisten.
Werbung
Hallo Klaus,
Danke für die Vorstellung von OHI. Könntest Du für uns SBRA und MPW analysieren? Vielleicht hast Du zu MPW etwas Hintergrundinfos. Ich habe dazu gelesen von “mauscheleien” wo Beträge nur hin und her geschoben werden. Vielen Dank im voraus für Deine qualifizierten Analysen.
Viele Grüße
Dieter
Hallo Dieter,
mache ich gerne für dich. MPW heute, SBRA dann morgen. Steward Health Care ist der größte Mieter bei MPW und der ist letzten Monat pleitegegangen. Die betreiben über 30 Kliniken. Es gab wohl auch ein 60 Mio. Überbrückungskreditangebot von MPW an Steward Health Care. Die Mietschulden haben die Aktie noch stärker abstürzen lassen, welche eh schon auf Talfahrt war und mittlerweile 80% verloren hat. Dies kann eine Chance sein, sich mit Aktien einzudecken, kann aber auch nach hinten losgehen. Natürlich wird das die Dividende erst einmal wohl killen oder dramatisch kürzen.
LG Klaus