5 Immobilien REITs Made in Germany – Immobilienaktien fürs Depot!

Real Estate Investment Trusts (REITs) sind eine interessante Alternative zur Direktinvestition in Immobilien. Die bekanntesten und größten REITs kommen aus den USA, wo es diese bereits seit den 1960er Jahren gibt. In Deutschland wurden REITs erst im März 2007 erlaubt. REITS erfreuen sich in Deutschland immer beliebter.

Investitionen in Immobilien sind mit sehr hohen Kosten verbunden, mit Kauf eines börsengehandelten REITs kann sich jeder auch mit kleinen Summen an einer Immobilien AG beteiligen, ideal für Kleinanleger. Diese Immobiliengesellschaft kauft oder baut dann die Immobilien und vermietet sie, manchmal werden auch einzelne Immobilien veräußert.

Eigenschaften deutscher Immobilien REITs:

  • Mindestens 90 % Gewinnausschüttung an die Aktionäre
  • Mindestens 45 % Eigenkapital
  • Mindestens 75 % Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
  • Mindestens 75 % Vermögenswerte in Immobilien
  • Keine Investitionen in Wohnimmobilien
  • Befreiung von Körperschafts- und Gewerbesteuer
Werbung

Vorteile für Investoren:

  • Regelmäßige Dividendenausschüttungen
  • 90 % Gewinnausschüttung
  • Aktien leicht über die Börse handelbar
  • Investition von kleinen Beträgen möglich
  • Ein gewisser Inflationsschutz durch die Immobilien
  • Breite Streuung durch die vielen Immobilien im Portfolio
  • Keine Nebenkosten wie beim herkömmlichen Immobilienkauf
  • Möglichkeit von Kurssteigerungen zu profitieren

Welche deutschen Immobilien REITs gibt es?

UnternehmenISINDividendenrendite
alstria office REIT-AktiengesellschaftDE000A0LD2U13,22 %
Deutsche Industrie REIT-AGDE000A2G9LL11,15 %
Deutsche Konsum REIT-AGDE000A14KRD32,62 %
Fair Value REIT-AGDE000A0MW9754,91 %
Hamborner REITDE00060130064,93 %

Die Dividendenrenditen für das Geschäftsjahr 2019 basieren auf aktuellen Analystenschätzungen.

Wo kann man Immobilien REITs kaufen?

REITs können über jeden Broker gekauft werden, man benötigt lediglich ein Depot. Es entstehen nur die Kaufgebühren vom Broker, Notarkosten, Immobilienmaklerprovision und ähnliche Nebenkosten, wie beim herkömmlichen Immobilienerwerb, entstehen nicht.

Meine Empfehlungen für dich! *

GRATISBROKER: Aktien/ETFs ohne Ordergebühren & Fremdkosten ►►Hier klicken

Trade Republic: Aktien/ETFs für nur 1€ Fremdkosten ►►Hier klicken

Consorsbank: Kostenloses Depot eröffnen + 20€ Bonus für deinen ersten Sparplan ►►Hier klicken

LYNX: Die Abgeltungssteuer wird über LYNX nicht unmittelbar mit jedem Trade abgerechnet, sondern durch den Kunden selbst im Folgejahr, im Rahmen der Einkommensteuererklärung, weil das Depot in England geführt wird. Damit stehen dir die kumulierten Spekulationsgewinne komplett das ganze Jahr über zur ertragreichen Wiederanlage zur Verfügung. Ebenfalls kannst du Geld mit dem Verleihen deiner Aktien verdienen, ab 50.000 Euro Eigenkapital. Zur Depoteröffnung ohne monatliche Grundgebühr ►►Hier klicken

Hol dir das kostenlose Girokonto inkl. MasterCard von N26! ►►Hier klicken

WeltSparen: Hier gibt es noch Zinsen für dein Tages- und Festgeld PRÄMIE bis zu 100€ ►►Hier klicken

Du besitzt französische Aktien und zahlst noch 30% Quellensteuer in Frankreich? Eröffne ein Depot bei der DKB und stelle dort einen Antrag für die Quellensteuervorabermäßigung und du zahlst nur noch 12,8% in Frankreich ►►Hier klicken

Weitere Informationen zur Quellensteuer-Problematik in Frankreich ►►Hier klicken



Füge einen Kommentar hinzu:

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.