Immobilienaktie (REIT) des Tages: National Storage Affiliates Trust

Die heutige Immobilienaktie des Tages ist ein REIT (Real Estate Investment Trust), der 2013 gegründete National Storage Affiliates Trust (WKN: A14VRL / ISIN: US6378701063) aus Greenwood Village, im US-Bundesstaat Colorado.

Ich besitze diese Aktie selbst. Innerhalb der letzten fünf Jahre ist die Aktie um rund 120 Prozent angestiegen. Hinzu kommen noch die Dividendenausschüttungen, so dass sich ein Investment für Anleger bisher gut gelohnt hat.

Der National Storage Affiliates Trust vermietet Lagerräume. Entweder besitzt das Unternehmen die Immobilien selbst komplett oder über Joint Ventures. Derzeit umfasst das Portfolio 844 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 7,76 Millionen Quadratmetern in 36 US-Bundesstaaten sowie Puerto Rico.

Wir haben es mit dem National Storage Affiliates Trust mit einem richtig schönen Wachstumsunternehmen zu tun. Zukäufe sind ein wesentlicher Teil der Wachstumsstrategie. Dies spiegelt sich auch in den Bilanzen wider.

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Im Geschäftsjahr 2020 erwirtschaftete der National Storage Affiliates Trust einen Umsatz von rund 432,22 Millionen US-Dollar (Vorjahreszeitraum rund 391,23 Millionen US-Dollar) sowie einen operativen Gewinn von rund 116,99 Millionen US-Dollar (Vorjahreszeitraum rund 69,07 Millionen US-Dollar).

Dies sind sehr beeindruckende Zahlen und vor allem, diese Zahlen stammen aus dem Coronajahr, wo viele Unternehmen hohe Verluste eingefahren haben. Diese Branche ist hochprofitabel, auch in Krisenzeiten. Natürlich wird wie bereits erwähnt auch eine Dividende ausgeschüttet.

Aktuell werden im Quartal 35 US-Cent ausgeschüttet, auf das Jahr hochgerechnet somit 1,40 US-Dollar. Daraus ergibt sich eine aktuelle Dividendenrendite von rund 3,23 Prozent. Die Dividende hat sich seit 2016 verdoppelt. Dies ist ein ordentliches Wachstum für diesen Zeitraum.

Ich sagte ja bereits, dass mir dieser REIT gefällt, weshalb ich auch einige Aktien von ihm besitze. Wenn du dich für Immobilien-Aktien interessierst, dann schaue dir mal ruhig etwas genauer den National Storage Affiliates Trust an.

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